EXCLUSIVITÉ * DERNIER ÉTAGE * VUES PANORAMIQUES LUBERON & MONT VENTOUX * 20 M² D'EXTÉRIEURS * PARKING PRIVATIF * À quelques pas des commerces et commodités de Cavaillon, découvrez cet appartement atypique situé au 5ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine. Dès votre arrivée, le regard est immédiatement attiré par les vues exceptionnelles qu'offre ce bien. D'un côté, le Luberon et le Mont Ventoux s'invitent dans votre quotidien. De l'autre, la colline Saint-Jacques compose un décor naturel privilégié. Développant environ 80 m² de surface utile dont 59 m² habitables, l'appartement propose une configuration originale et particulièrement agréable à vivre. L'entrée dessert d'une part un séjour lumineux ainsi que deux chambres, chacun bénéficiant d'un accès direct à un premier balcon de plus de 15 m² permettant de profiter pleinement des panoramas environnants. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. D'autre part se tourie, la cuisine disposant de son propre balcon privatif ainsi que d'un espace arrière-cuisine de type cellier particulièrement pratique au quotidien. Côté confort, la résidence a bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique avec le remplacement de la chaudière collective et la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur en 2021. L'appartement dispose également de menuiseries double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'une climatisation. Une cave privative et une place de parking complètent les prestations de ce bien. Dernier étage, vues dégagées, plus de 20 m² d'extérieurs, parking privé, cave et résidence récemment améliorée énergétiquement : une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un appartement lumineux, atypique et offrant une véritable qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.