À deux pas du centre-ville de Cavaillon, cet appartement de plus de 72 m² se distingue par un garage fermé et sécurisé et un DPE classé B, deux atouts rares réunis sur un même bien. Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de la fin des années 70 en très bon état, il se compose d'une vraie entrée pour poser ses affaires, donnant sur un séjour agréable semi-ouvert sur la cuisine. Un balcon exposé est propage une lumière matinale dans toute la pièce. Une climatisation réversible installée en 2023 équipe l’appartement pour un confort toute l’année. Pour plus de praticité, une buanderie séparée peut accueillir machine à laver et sèche-linge. Côté nuit, 2 chambres de presque 12 m² chacune, dont une avec son propre placard. Un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne complètent cet espace nuit très confortable. Le garage de plus de 17 m² se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble, pour plus de confort au quotidien. Tous les commerces de proximité sont également à deux pas. Dans la résidence, une grande terrasse commune est à la disposition de tous les copropriétaires. Cet appartement correspond à votre projet ? Contactez-moi afin de le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.