*Appartement à Châlons-en-Champagne - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement locatif!* Situé au cœur de Châlons-en-Champagne, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, cet appartement rénové saura vous séduire. *Description des pièces:* - 2 chambres lumineuses - 1 salle de bain - 1 WC séparé pour plus de confort - 1 cuisine équipée - 1 séjour convivial pour se détendre en famille ou entre amis - 1 balcon offrant un espace extérieur privilégié pour prendre l'air *Avantages de cet appartement:* - *Luminosité*: Les larges fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse. - *Rénové*: L'appartement a été rénové avec goût, offrant un espace moderne et fonctionnel. - *Emplacement*: En plein cœur de Châlons-en-Champagne, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. - *Balcon*: Profitez d'un espace extérieur privatif pour prendre vos repas en plein air ou vous détendre . *Informations complémentaires:* - *Année de construction*: 1977 - *Niveau dans l'immeuble*: 2ème étage sur 7 - *Équipements*: Ascenseur, fibre optique, chauffage au gaz naturel, ventilation mécanique, résidence sécurisée Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Châlons-en-Champagne. Ne laissez pas passer cette chance et venez visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Merat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 514947134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.