Appartement T2 avec terrasse situé à 5 minutes à pieds de la gare SNCF et proche du centre ville de Châlons. Situé dans une petite copropriété de 5 lots, il dispose d'une entrée, une salle d'eau, une chambre un bureau, un WC séparé, d'une belle pièce de vie avec espace cuisine et d'une terrasse de 18 m2. À noter : l'entrée et la pièce de vie viennent d'être repeintes et les chauffages vont être remplacés par des modèles neufs de marque Noirot ( ceux visibles sur les photos sont les anciens). Stationnement gratuit dans la rue et vaste parking gratuit à 100 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une ville abordable, que ce soit en premier achat ou pour faire de la location. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara PREVOST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 751325408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.