A VENDRE – CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – HYPER-CENTRE – SUPERBE T3 DE 74 M² AVEC DEUX BALCONS ET VUES DÉGAGÉES Un emplacement privilégié, une belle luminosité et des vues magnifiques ! Au cœur de Châlons, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce bel appartement de 74 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, découvrez un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon offrant une magnifique vue dégagée. L’appartement dispose également d’une cuisine, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un espace supplémentaire idéal pour aménager un dressing ou un bureau. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, dont l’une bénéficie de son propre balcon avec une superbe vue. Les charges comprennent le chauffage, l'eau et les autres charges de copropriété Une cave privative et un local à vélos complètent ce bien. Autre avantage appréciable en hyper-centre : la possibilité de louer une place de stationnement en parking souterrain pour environ 220 € par an. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.