Ce T3 en centre ville - Idéal investissement. Situé en centre ville, ce T3 de 49 m2 est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Caractéristiques : - Type : T3 au 2ème étage d'une petite copropriété - Surface : 49 m2 - Chambres : 2, dont l'une spacieuse, de plus de 12 m2 - Prix : 149 000 euros - Points forts : Appartement lumineux, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces) En bonus, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un espace de rangement supplémentaire en rez-de-chaussée, parfait pour optimiser le stockage. Investisseurs : ce bien est idéal pour la location grâce à sa situation stratégique et la forte demande locative sur le secteur. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Grandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 933507402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.