EXCLUSIVITE – Appartement de 57m² - 2 chambres - terrasse et place parking. Ce duplex situé au 1er étage d'une résidence de 2 niveaux, vous séduira par sa luminosité et son agencement. Il propose une entrée avec rangement, une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé. A l'étage, une chambre, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu'un dressing. Vous profiterez également d’une terrasse et d’une place de parking privative pour un confort au quotidien. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel. Charges : seulement 50 €/mois (eau + entretien extérieurs et communs). Un bien fonctionnel, bien situé et idéal pour un premier achat ou un investissement. 📞 À visiter rapidement ! Je suis Ludivine, votre conseillère en immobilier de proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.