T3 NEUF 61 M² environ • ÉTAGE 2 • CHASSIEU • BALCON 7,8 M² environ • DISPONIBLE FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Résidence intimiste de 27 logements répartis dans 3 bâtiments, élevés jusqu’en R+2 + combles, avec un niveau de sous-sol. Appartement neuf T3 de 61,25 m² environ, bénéficiant d’une exposition Nord-Ouest. Il se compose d’une cuisine / séjour de 21,25 m² environ et de deux chambres, dont une chambre principale de 12,15 m² environ. Le séjour se prolonge par un balcon de 7,78 m² environ. Un parking en sous-sol est inclus. Commodités et transports : Mairie à 100 m Arrêt de bus « Le Rotagnier » – ligne 68 à 200 m Boulangerie et marché à 350 m Centre nautique à 500 m Collège Léonard-de-Vinci à 600 m Groupe scolaire Louis-Pergaud à 700 m Carré de Soie – métro A et tramway T3 à moins de 30 min en bus Presqu’île lyonnaise à 15 km Prestations : Parquet stratifié dans les pièces principales, hors pièces humides Salle de bains entièrement équipée WC suspendu Placards équipés Faïence émaillée dans la salle de bains, jusqu’au format 30 × 60 cm Volets roulants PVC ou aluminium avec commande électrique radio Pompe à chaleur Production individuelle d’eau chaude par PAC électrique type NIBE sans unité extérieure Vidéophone Prise électrique étanche et luminaire sur l’espace extérieur Parking sécurisé en sous-sol Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.