Appartement Moderne avec Terrasse à Châtelaillon-Plage - Idéal pour les Amoureux de la Mer ! Situé dans la charmante station balnéaire de Châtelaillon-Plage, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer. Construit en 2010, cet appartement de 58m² environ, en excellent état général, se trouve au 1er étage d'une résidence de standing de 3 niveaux avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la modernité des lieux. L'appartement se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé et d'une cuisine non équipée. Le coin repas attenant à la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse de 4m², orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez également d'un accès à un parking sécurisé avec 2 places de stationnement incluses. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le quartier, prisé pour sa proximité avec la plage et les commerces, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Les amateurs de baignade, de promenades en bord de mer et de moments de détente seront comblés. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne avec terrasse à Châtelaillon-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415300 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 15300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.