RUE JEAN LONGUET - APPARTEMENT - T3 67M² - PARKING - CAVE - TRÈS BON ÉTAT - ECOLE BROSSOLETTE Alliant confort et praticité, cet appartement de Châtenay-Malabry, construit en 2021, séduit par sa conception moderne et son excellent état général. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, il offre 67 m² bien agencés, exposés à l'ouest pour profiter d'une bonne luminosité en fin de journée. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement. Le salon de 21,85 m² constitue le cœur de vie de l'appartement : vaste et lumineux, il s'ouvre sur la cuisine équipée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et fluide. Les 2 chambres offrent chacune calme et confort. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé avec lave main pour plus de praticité au quotidien. La résidence bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, interphone et porte blindée pour la sécurité. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les + : Parquet uniforme, volets électriques, chaudière à condensation, aucun travaux à prévoir, accessible aux personnes à mobilité réduite, porte blindée… Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, dispo 7/7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Huillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 490 775 616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.