Vous recherchez un appartement avec un extérieur, du calme et une place de stationnement ? Découvrez ce bien atypique offrant un cadre de vie rare à Châtillon : l'indépendance d'une maison et la facilité d'entretien d'un appartement. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette propriété vous permet de profiter d'un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, ainsi que d'une pergola de 15 m² utilisable toute l'année. Un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter des beaux jours. L'agencement actuel comprend Au rez-de-chaussée : - Une grande cuisine conviviale - Un espace de vie ouvert sur la pergola et le jardin - Une salle d'eau - Un WC indépendant À l'étage : - Une chambre - Un second espace de vie pouvant devenir une chambre supplémentaire - Un bureau ou chambre d'enfant Les atouts qui font la différence : ✓ Aucune mitoyenneté ✓ Jardin privatif sans vis-à-vis ✓ Place de stationnement privative ✓ Aucun voisin au-dessus ou en dessous ✓ Quartier résidentiel calme ✓ Possibilité d'agrandissement grâce à une surélévation Travaux déjà réalisés : - Réfection de la toiture en 2002 - Remplacement des menuiseries et ravalement avec isolation extérieure en 2012 Sectorisation scolaire : - École maternelle du Parc - École élémentaire Léon Gambetta - Collège Paul Éluard Un bien rare pour les acquéreurs qui souhaitent profiter d'un extérieur et d'une plus grande indépendance qu'en appartement, tout en conservant un budget maîtrisé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. * Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * * Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.