* NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ * À PROXIMITÉ DIRECTE À PIEDS DE TOUTES LES COMMODITÉS et DANS UN CADRE VEROYANT ! Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement T2 composé d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, et un accès au jardin privatif de 37m2 environ avec terrasse et cabanon ! Vous bénéficierez également d'un BOX de stationnement situé dans la copropriété sécurisée ! >> LES ++ : - Appartement vendu entièrement ÉQUIPÉ et MEUBLÉ ! - SECTEUR : Proche de toutes les commodités à pieds, transports pour la gare au pied de la résidence, et cadre verdoyant ! - FAIBLE TAXE FONCIÈRE : 741€ Bien idéal INVESTISSEURS (rentabilité actuelle attractive en AirBnB) ou PRIMO-ACCEDANT ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir la VISITE VIRTUELLE ou convenir d'une visite ! Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs BAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.