PLATEAU A AMÉNAGER DANS UN ANCIEN COUVENT DE CARACTÈRE – CHATILLON (69380) Au cœur d’un ancien couvent en pierres, divisé en plusieurs lots, découvrez ce plateau à aménager d’environ 73 m², situé dans un environnement privilégié et plein de charme. Un lieu atypique offrant une base idéale pour créer un espace de vie unique. Un projet à imaginer : le bien se compose actuellement de deux logements distincts à réunir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le premier logement d’une surface de 45 m2 environ comprend : • Une pièce de vie de 16 m2 • Une chambre de 17 m2 • Une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC Le second logement d’une surface de 28 m2 propose : • Une pièce de vie de 17 m2 • Une salle d’eau avec vasque et douche de 7 m2 • Un grand placard de rangement • Un WC indépendant La réunion de ces deux espaces permet d’imaginer un appartement de caractère entièrement repensé. Le charme de l’ancien La bâtisse séduit par ses éléments architecturaux authentiques : • Belle hauteur sous plafond • Plafonds à la française • Murs en pierre L’exposition Sud et les nombreuses ouvertures apportent une luminosité agréable tout au long de la journée. Travaux : une rénovation globale d’ampleur est à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Situation : l’environnement offre un véritable esprit campagne tout en restant proche des commodités : • À 30 minutes du centre de Lyon • À 5 minutes de la gare, des écoles et des commerces A qui s’adresse ce bien : - Investisseur - Premier achat avec projet de rénovation - Pied-à-terre de charme à proximité de Lyon Un bien rare pour les amateurs de lieux atypiques et de projets à fort potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce lieu chargé d’histoire et imaginer son futur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.