T3 traversant lumineux – Balcon filant – Chatou | 64 m² | Parc privé sécurisé Beau T3 de 64 m² au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, avec parc de 5 000 m² en retrait de la rue et gardien. Traversant et très bien agencé, il offre une cuisine ouverte sur salon prolongé d'un balcon plein sud, deux chambres (dont une avec balcon et une avec dressing), un deuxième dressing, une salle de bain rénovée et des WC séparés. Isolation extérieure et volets roulants automatiques pour un confort optimal. Cave, séchoir (~7 m²) et parking extérieur inclus. Charges de 273 €/mois couvrant eau, chauffage urbain, gardien et entretien des parties communes. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, fenêtres). À 15 minutes à pied du RER Le Vésinet - Centre, à deux pas du Lac Supérieur, des commerces et des écoles — le calme de la verdure tout en restant proche des transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thanh Van Maljournal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 901384628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.