Situé dans une résidence de 2008 calme, sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement T3 en excellent état bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces et transports. La gare de Chelles-Gournay (RER E et ligne P) se trouve à seulement 10 minutes en voiture ou en bus. L’appartement offre une entrée, un séjour confortable, une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le bien est complété par deux stationnements, avec une place de parking en intérieur et une place extérieure. Les résidents bénéficient également d’un jardin commun, peu utilisé et offrant un esprit presque privatif, parfait pour profiter des beaux jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.33€ par mois (soit 1816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bacouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 910156868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.