3 pièces avec parking – 68 m ² Habitables au 3e étage avec ascenseur. Au sein d’une résidence fermée et verdoyante, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée. Son séjour, exposé Ouest, baigné de lumière s’ouvre sur un grand balcon agréable, idéal pour profiter d’un cadre apaisant. La cuisine ouverte, équipée, prolonge harmonieusement l’espace de vie. L’espace nuit offre 2 chambres, une salle de bain avec fenêtre, wc séparés, ainsi que de nombreux rangements avec dressing et buanderie. À deux pas des écoles, commerces et transports (RER E, ligne P – Gare de l’Est et future ligne 16 du métro - Grand Paris), un emplacement stratégique pour un quotidien fluide et valorisé. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.75€ par mois (soit 3117 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.