* SPLENDIDE APPARTEMENT 3 PIECES DE STANDING - 3 MIN A PIED DE LA GARE * Au coeur de la ville, à 3 min à pied de la gare (RER E - St Lazare / La Défense ; Ligne P - Gare de l'Est en 15 min - future ligne 16 du Grand Paris), cet appartement situé dans une résidence de standing de 2006 vous séduira immédiatement par sa luminosité et ses belle superficies. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur un balcon protégé, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux belles chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une CAVE et un BOX en sous-sol complètent ce bien. Cette résidence avec ascenseur, bien entretenue, offre quant à elle un jardin partagé et un local vélo. En résumé : + proximité de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, professionnels médicaux) + confort et standing avec de vastes pièces et une belle luminosité + excellent DPE et chauffage individuel + 2 balcons + cave et box + jardin partagé et local vélo + aucun travaux à prévoir Idéal pour les familles, les couples ou les jeunes actifs en quête de confort et de tranquillité. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception à Chelles ! Contactez-moi pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.