À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 64 M² – BALCON – PARKING – CAVE – CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE (94430) UN CADRE DE VIE VERDOYANT, CALME ET PRIVILÉGIÉ ! Situé au cœur de la résidence recherchée des Hauts de Chennevières, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et entouré de verdure. Au sein d’une résidence arborée disposant de vastes espaces verts, d’aires de jeux pour enfants et de terrains de tennis privés, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud et d’un balcon avec vue dégagée sur le parc. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE L’appartement se compose de : * Une entrée avec placard intégré. * Un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur les espaces verts. * Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. * Deux belles chambres de 11 m² et 13 m², dont une avec un grand placard intégré. * Une salle de bains. * Un WC indépendant. * Un dégagement avec rangements supplémentaires. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * Balcon exposé plein sud avec vue sur le parc. * Une place de parking extérieure. * Une cave privative en sous-sol. * Un grand local à vélos commun. * Fenêtres sécurisées remplacées en 2018. * Double vitrage dans le séjour et la cuisine. * Volets roulants électriques dans le séjour et les deux chambres. * Porte d’entrée blindée. * Résidence calme, verdoyante et entretenue. * Ascenseur et gardien. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN Profitez d’un environnement familial avec toutes les commodités à proximité : * Établissements scolaires, de la maternelle au lycée. * Centre commercial à environ 3 minutes à pied. * Commerces, équipements sportifs et culturels. * Nombreuses lignes de bus à proximité. * Accès aux autoroutes A4 et A86 en 10 à 15 minutes environ. * Accès au RER A de Champigny ou de La Varenne. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Surface habitable : 64 m². * Résidence construite en 1975. * Chauffage collectif au gaz. * Charges de copropriété : environ 400 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, le gardien et l’entretien des parties communes. * Appartement vendu entièrement meublé. UN APPARTEMENT À DÉCOUVRIR ! Avec ses beaux volumes, son exposition plein sud, son balcon donnant sur la verdure et ses nombreux équipements, cet appartement réunit de véritables atouts dans un environnement résidentiel recherché. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Duyar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 928771310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.