CHEVILLY-LARUE - APPARTEMENT - T3 DE 55 m² - TRÈS BON ÉTAT - CALME Alliant confort et praticité, cet Appartement en REZ-DE-CHAUSSÉE Surélevé vous plaira par sa double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée, ce 3 pièces de 55 m² environ en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, bien orienté et lumineux, constitue le cœur du logement. La cuisine équipée, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée à l'agencement général. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, complétées par un dressing pratique pour optimiser les rangements. Le Balcon, La salle d'eau et les WC séparés complètent cet ensemble bien pensé. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par radiateurs, garantissant un confort thermique économe. La résidence est équipée d'un digicode et d'une entrée anti-intrusion, assurant une sécurité optimale au quotidien. Une Cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Stationnement libre sur une partie de la résidence. Le métro ligne 14 est accessible à 10 minutes à pieds, facilitant les déplacements vers Paris, Aéroport et ses environs. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en bon état et très bien placé. Vidéo disponible sur notre site // Dalibor GROZDIC. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.