Coup de cœur - 3 Pièces Lumineux avec Vue Seine (54 m²) – Refait à Neuf Dans un quartier calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée, laissez-vous charmer par cet appartement de 3 pièces à l'agencement parfaitement optimisé. 🍃 Une pièce de vie ouverte sur la nature Le séjour : Un bel espace de vie lumineux, prolongé par un grand balcon offrant une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis entre verdure et Quais de Seine. La cuisine : Un espace semi-ouvert moderne, idéalement configuré avec son coin repas convivial. 🛌 Côté nuit : Deux chambres lumineuses, au calme. Une belle salle de bain contemporaine. Toilettes séparées avec lave-main. Prestations : Tout l'appartement a été entièrement refait à neuf (double vitrage performant, radiateurs neufs pour un confort thermique optimal). 🧳 Le plus : Vous bénéficiez d'un emplacement de parking privatif. L'appartement peut être vendu entièrement meublé... Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le bien est situé dans le quartier recherché et agréable des Gondoles Sud, particulièrement apprécié pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec l'eau et ses commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.38€ par mois (soit 1540.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.