À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C et à 200 mètres du tramway T9, à proximité du parc de la Mairie, découvrez ce bel appartement F3 traversant, alliant charme de l’ancien et confort au quotidien. Situé au sein d’une résidence dont le ravalement a été récemment réalisé, cet appartement en parfait état séduit par son cachet authentique, sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Il se compose d’une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine aménagée, ainsi que de deux belles chambres de 13 m² chacune, sublimées par leur parquet massif et leurs cheminées, véritables atouts de charme. Une salle de bains avec WC, récemment rénovée, complète l’ensemble. Aucun travaux à prévoir ! Une cave vient également compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.