RARE SUR LE SECTEUR. APPARTEMENT TROIS PIECES D’ETAT IMPECCABLE AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. À Choisy le Roi, à proximité d’Orly et de Thiais, découvrez ce très bel appartement de soixante mètres carrés en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de deux mille seize, sécurisée, calme et conforme aux normes PMR. Le séjour de vingt cinq mètres carrés avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offre un bel espace de vie convivial. Il s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif de dix-huit mètres carrés, bien exposés et idéal pour profiter d’un vrai extérieur en cœur de ville. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine, des WC séparés et des rangements parfaitement optimisés. L’ensemble est en état irréprochable. Atouts majeurs Aucun travaux à prévoir. Jardin privatif avec terrasse. Place de parking en sous-sol sécurisé. Faibles charges de copropriété. Bonne performance énergétique classe C. Résidence récente, bien entretenue et à taille humaine. Emplacement privilégié Commerces, marché, écoles, collège et lycée à proximité immédiate. RER C, tram neuf et bus vers la ligne quatorze accessibles à pied. Quartier dynamique en plein renouvellement, idéal pour une vie de famille ou un premier achat. CE BIEN RARE ALLIE CONFORT MODERNE, EXTERIEUR PRIVATIF ET EMPLACEMENT STRATEGIQUE. UNE VISITE S’IMPOSE. VOUS POUVEZ POSER VOS VALISES IMMEDIATEMENT. VOUS ALLEZ ADORER !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.