A deux pas du centre ville et ses commerces - Ce charmant appartement de type F2 avec 1 chambre (possibilité 2) en REZ-DE-JARDIN offre une vie de plain-pied et un cadre de vie agréable avec son GRAND JARDIN privatif de 200m2 environ et ses 2 TERRASSES en double exposition (un espace de détente verdoyant de 22m2 environ à l'avant et une grande terrasse de 33m2 environ sur l'arrière avec pergola). 2 PLACES DE STATIONNEMENT privatives complètent ce bien. Il se trouve dans une petite copropriété de 4 appartements SANS CHARGES (prime d'assurance annuelle uniquement et électricité couloir, soit environ 250€/AN) Il se compose comme suit : - un salon-salle à manger de 22m2 environ avec accès direct terrasse avant - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, de type kitchenette - une chambre de 10m2 avec porte-fenêtre accès jardin - une salle d'eau et son WC avec coin buanderie - un espace dressing de rangement pratique. Les extérieurs : - une terrasse avant, véritable cocon de détente avec store banne (côté Sud) - un grand jardin privatif d'environ 200m2 avec la possibilité de faire un potager - une terrasse arrière avec pergola, coin jaccuzi et abri de jardin (côté Nord-Ouest). Les + : - ses espaces de détentes et verdoyants - un appartement comme une maison - 2 places de parking privatives - Chauffage individuel - Fibre optique - DPE D. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Claye-Souilly, pour de la résidence principale ou locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.