À deux pas de la PLACE DE LA RÉPUBLIQUE et du Parc Roger Salengro, dans un un bel immeuble ART DÉCO des années 1930, découvrez ce charmant 3 pièces TRAVERSANT de 59 m², situé au 5ème et DERNIER ÉTAGE sans ascenseur. Il se compose d’une entrée desservant un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, d’une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le Tribunal de Paris, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains, d'un espace buanderie, et de toilettes séparées. POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE CUISINE OUVERTE SUR LE SÉJOUR. Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond de 2,72 m et le parquet massif, qui confèrent volume et cachet à cet appartement au CHARME DE L'ANCIEN. Double vitrage. Local à vélos. Une cave saine de 3 m² complète ce bien. Le quartier RÉPUBLIQUE est très recherché pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses commerces et sa proximité des transports (à 7 mn de la Ligne 14 et du RER C). Disponible 7/7. Je reste ouvert à l’inter-cabinet, si vous avez des clients susceptibles d’être intéressés La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.