Appartement 3 pièces avec terrasse – Proche gare de La Garenne-Colombes Découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, situé au 1er étage d’une résidence récente, à 1mn du T2 (Jacqueline Auriol) Vous découvrirez un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une terrasse de 30 m² exposée à l’ouest, idéale pour des moments de détente en plein air. Deux chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains et des WC indépendants. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse, garantissant une luminosité optimale et une tranquillité absolue. Équipements et atouts : ✔ Chauffage et eau chaude individuels électriques ✔ Box en sous-sol inclus ✔ Proximité immédiate des transports (tramway Jacqueline Auriol et gare de La Garenne-Colombes) Un bien rare dans le secteur, alliant confort moderne et emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.