Appartement MODERNE – 3 pièces – 63,54 m² – Terrasse – Parking – Colombes (92700)- ETAGE ELEVE. Situé rue Gabriel Péri, au 4ᵉ étage d’une résidence de 2022, cet appartement de 63,54 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Idéal primo-accédants ou investisseurs. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 7 m², de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur, local vélo et accès PMR. Place de parking privative en sous-sol. Atouts clés : – Résidence moderne et écoénergétique – Terrasse agréable et bien exposée – Plan fonctionnel, aucune perte d’espace – Quartier en plein essor – À 15 minutes de La Défense (tramway T2 – Victor Basch) – Écoles, commerces et transports à proximité Un bien comme neuf, très lumineux, dans un secteur recherché de Colombes. A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.