À vendre : bel appartement T3 à Colomiers – une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez ce T3 lumineux et fonctionnel situé en rez-de-chaussée d’une copropriété vivante et bien entretenue, au cœur de Colomiers, à deux pas de Toulouse. Les atouts de l’appartement : 63 m² bien agencés Séjour/cuisine de 26 m² : idéal pour recevoir ou se détendre Salle de bain moderne avec baignoire (4,30 m²) Deux chambres confortables : 11,8 m² et 10,63 m² WC séparé et entrée accueillante Confort au quotidien : 1 place de parking aérien 1 place en garage souterrain sécurisé Un emplacement stratégique : Proche des transports : gare, lignes de bus Commerces, écoles et parcs à pied Un cadre de vie pratique et agréable Côté investissement : L’appartement est déjà loué avec un bail en cours jusqu’à mi-2026. Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 168240 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 11760 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.