Dans le secteur recherché de Costebelle, cet appartement de type 3 d'une superficie de 78m² vous séduira par sa situation privilégiée et ses prestations de qualité. Situé en rez-de-jardin d’une petite résidence au calme et arborée, il se compose d'un grand salon/séjour climatisé, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct à un jardin privatif de 18m², d'une salle d'eau et de wc séparés. Une agréable terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine offre un véritable confort au quotidien. Cette terrasse dispose par ailleurs d'une entrée indépendante depuis l'allée de la résidence. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. 📍Les atouts : - Secteur recherché de Costebelle, - Résidence au calme et arborée, - Proximité immédiate (5mn en voiture) avec le centre-ville, la gare et la plage de l’Almanarre, - Surface de 78m² (Loi Carrez), - Possibilité de créer une troisième chambre, - Terrasse ensoleillée de 10m², - Jardin privatif de 18m². 🔑 Pour plus d’informations ou organisation d'une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rigaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 941536252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.