T3 lumineux avec 2 balcons & 2 places de parkings – Le Perget à Colomiers 31770 - Vous cherchez un appartement où il fait bon vivre, fonctionnel et idéalement situé ? Ce T3 de 67 m² a tout pour vous séduire dès les premières minutes. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le vrai plus ? Deux grands balcons au calme et sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit : - 2 chambres avec rangements - Salle de bains - WC séparés Les atouts qui font la différence : - Climatisation - 2 places de parking - Rangements - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Quartier recherché, proche de tout Son emplacement est idéal : - À 5/10 min d’Airbus Saint-Martin-du-Touch - Lycée International à moins de 500 m - Commerces, transports et écoles accessibles à pied - Toulouse à 20 min - Pibrac à 5 min Appartement coup de cœur, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité. Les biens comme celui-ci partent vite… contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! *Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H* *Chers confrères, je travaille aussi en inter agence* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823331293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.