85.09 m² de lumière en plein cœur de Combs-la-Ville Et si votre prochain chez-vous cochait (vraiment) toutes les cases ? Au centre de Combs-la-Ville, découvrez ce 4 pièces de 85.09 m² où l’espace et la lumière sont les vrais atouts. Un séjour généreux de près de 30 m² baigné de soleil, prolongé par un balcon exposé sud : café du matin, dîner d’été ou simple pause au calme… à vous de choisir. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables dont une avec salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Résidence sécurisée avec ascenseur, fibre, interphone… Tout le confort moderne est déjà là. Un box fermé est vendu avec l’appartement, un véritable atout pour stationner en toute sécurité ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Commerces, écoles, transports à pied : ici, tout est simple. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre. Il ne manque plus que vous. Me contacter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.28€ par mois (soit 1767.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833086622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.