Appartement de Charme en Centre Ville "Les Avenues" de Compiègne avec Balcon et Box. Idéalement situé proche du château de Compiègne, cet appartement lumineux de 3 pièces vous séduira par son charme et sa situation privilégiée. Niché au premier étage d'une résidence de standing, cet appartement offre un espace de vie confortable et élégant. Vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement. Le salon, baigné de lumière naturelle, constitue un espace convivial idéal. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon, idéal pour prendre un café en toute tranquillité tout en admirant la vue sur les environs. La chambre principale, calme et confortable, dispose d'un accès direct à la salle d'eau avec WC. Vous trouverez également une pièce utilisée en bureau mais peut être utilisé en 2ème chambre. Cet appartement, rénové avec goût, bénéficie d'un équipement moderne incluant la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, un interphone et un digicode, assurant ainsi votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, un box sécurisé en sous-sol est inclus, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. À proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez profiter des charmes du centre ville, des boutiques, des restaurants, de l'hippodrome, du Château de Compiègne, de la forêt et des magnifiques avenues arborées de la ville. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de vie citadine alliant confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.67€ par mois (soit 3140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Lepoittevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 539174037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.