Situé à proximité de la gare, de l’Hôtel de Ville et de toutes les commodités, cet appartement se compose de deux lots : Le premier comprend un vaste séjour, une cuisine aménagée avec de nombreux rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, le second lot offre deux chambres, une deuxième salle d’eau avec WC et une entrée indépendante, permettant la création éventuelle de deux studios distincts, 600 euros et 800 euros. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur en bois et un second escalier en extérieur ( partie commune de l'immeuble ) chacun peut également fonctionner comme un appartement indépendant. La configuration permet donc une division en deux logements sans nécessiter de modification du règlement de copropriété. L’appartement dispose de menuiseries extérieures en double vitrage et est vendu avec une cave en sous-sol. N'HÉSITEZ PAS JE SUIS DISPONIBLE 7/7 AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOTRE BIEN La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102 € par mois (soit 1224 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Toumani Keita EI (ID 43460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.