CORBEIL-ESSONNES - APPARTEMENT - T3 62M² - BEAUX VOLUMES - PROCHE TRANSPORT - LUMINEUX Situé au sein d'une résidence sécurisée à Corbeil-Essonnes, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une belle luminosité grâce à son exposition sud. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour vaste de 32 m², lumineux tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec fluidité à cet espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel. L'appartement compte 2 chambres bien dimensionnées, dont une première chambre de 10 m², et une seconde de 9 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier complète utilement la distribution intérieure en offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable, ainsi qu'une loggia de 5 m² véritable prolongement de votre espace de vie. La résidence bénéficie d'un bon niveau de sécurité : Interphone, porte blindée assurent une tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz (chaudière récente de 2021) distribué par radiateurs garantit un confort thermique maîtrisé, tandis que la ventilation mécanique contrôlée et la fibre optique complètent des équipements modernes et pratiques. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisé par bloc parking, ainsi qu'une grande cave pour plus de stockage. Cet appartement présente de beaux volumes, une exposition agréable et des annexes recherchées. Il pourra notamment convenir à un premier achat ou à un projet d'acquisition avec travaux d'amélioration. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi pour découvrir cet appartement et échanger sur votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.22€ par mois (soit 1850.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Jean-Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 999916240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.