EMPLACEMENT D’EXCEPTION – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING Un emplacement privilégié au COEUR de Corbeil-Essonnes, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des BORDS de SEINE. Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 67,81 m² avec deux chambres, situé en rez-de-chaussée d’une superbe résidence sécurisée, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout est accessible à pied : écoles, marché, commerces, rue principale, centre-ville et services du quotidien. Les accès autoroutiers sont également rapidement accessibles, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, idéal pour une vie de famille comme pour un projet d’investissement. L’appartement offre un agréable potentiel et ne nécessite qu’un simple rafraîchissement, des chambres, pour révéler pleinement tout son charme. Il dispose notamment d’une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que de deux chambres. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative en sous-sol, au sein d’une résidence particulièrement bien sécurisée. Les prestations : - Appartement 3 pièces - Deux chambres ( 11,22 m² et 11,47 m² ) - Rez-de-chaussée - Terrasse - Place de parking en sous-sol - Résidence sécurisée - Double vitrage - DPE excellent - Chauffage électrique - VMC SF Hygro B - Quelques travaux de rafraîchissement uniquement - Taxe foncière : 1758 € - Charges de copropriété : 108,09 €/mois Le véritable atout de ce bien ? Son emplacement. Un secteur privilégié, à deux pas des bords de Seine, à proximité de la vie du centre-ville et de toutes les commodités, tout en profitant du confort d’une résidence sécurisée. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation et un cadre de vie idéal. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour réserver votre visite et découvrir le quartier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.09€ par mois (soit 1297.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.