un appartement T3 de 58 m² en premier étage avec Ascenseur, Balcon, Garage boxé, Lac/Parc boisé et toutes les commodités à proximité. Trop tard, cette pépite est sous offre. Caractéristiques principales : • Entrée indépendante avec placard assurant praticité • Salon-séjour spacieux orienté plein sud-est, illuminé par une grande baie vitrée. • Cuisine aménagée lumineuse et entièrement équipée, offrant un espace convivial et pratique ouvert sur le salon. • Deux chambres confortables dont l'une avec placard, orientées à l’est. • Salle de bain avec emplacement machine à laver et toilettes séparées pour votre confort. • Balcon sud-est vue dégagée. Stationnement : • Un grand garage boxé en sous-sol sécurisé. • Stationnement aisé avec des places de parking extérieures aux alentours. Commodités : • Supermarché, commerces de bouche, transports et écoles accessibles à pied facilement • Excellentes performances énergétiques grâce à une résidence récente Un Cadre Idéal : • Situé à deux pas du magnifique lac de Beaulieu, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les sportifs. Environnement verdoyant et apaisant. Vos amis à quatre pattes apprécieront également les balades dans les nombreux chemins aux alentours. Si vous recherchez un appartement tendance, confortable, bien agencé et bénéficiant d’un environnement proche de la nature dans une ville dynamique, ne cherchez pas plus loin. Atlantis à 10 min, gare à 5min. Visite le samedi et partage inter-agence accepté. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.