POSEZ-VOS VALISES, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. COUËRON - La Chabossière. Superbe Appartement T3 PMR avec Balcon, 2 stationnements et local vélo privatif. Cet type T3, d'une surface de 67.05 m2, est situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Il dispose d'un balcon de 4.30 m2 exposé sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'espace de vie se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin cuisine aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux avec un accès direct au balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également de 2 places de parking dont une couverte en sous-sol et d'un local vélo privatif. La résidence, bien entretenue, est agréable à vivre, offrant un cadre paisible et sécurisé pour ses habitants. Idéalement situé à deux pas du lac de Beaulieu, cet appartement vous permettra de profiter du calme de la ville tout en restant proche des commodités (Supermarché, commerces de proximité), transports et écoles accessibles à pied. Idéal jeune couple, retraité et/ou investisseur. Un bien rare à découvrir sans tarder, Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.08€ par mois (soit 1177 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.