NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – COURBEVOIE / BÉCON VILLAGE À 200 m de la gare de Bécon-les-Bruyères Lumineux – Traversant – Rénové – Charme de l’ancien – 2 chambres possibles Surface : 45 m² ultra bien agencés Prix : 365 000 € (honoraires à la charge du vendeur) LE SECTEUR : Bécon Village, c’est le quartier le plus recherché de Courbevoie : ambiance village, commerces de proximité, marché, écoles, cafés… À seulement 2 min à pied de la gare de Bécon (ligne L – Saint Lazare / La Défense) Et cerise sur le gâteau : quartier facile pour se garer – un vrai luxe ici ! L’APPARTEMENT : Situé au 1er étage d’un immeuble années 30, très bien entretenu, avec gardien sur place (gros + pour la sécurité et le confort), il offre : Un séjour cosy avec parquet ancien, exposé OUEST Une grande chambre avec dressing intégré Une salle à manger lumineuse, facilement transformable en 2e chambre ou bureau selon vos besoins Une cuisine séparée et équipée (four, frigo, plaques, rangements) Salle d’eau + WC séparés Une cave saine en sous-sol Traversant EST/OUEST, vue dégagée, très lumineux Confort + : Chauffage collectif gaz naturel Fibre optique Résidence sécurisée (digicode, interphone, gardien) Aucun travaux à prévoir – juste à poser vos valises LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE 2e chambre possible sans gros travaux Quartier vivant et calme Immeuble de caractère Gare, commerces, écoles à pied Facilité de stationnement Vous cherchez une pépite dans l’Ouest parisien ? Premier achat ? Pied-à-terre ? Investissement sûr ? Ce bien coche toutes les cases. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.