Appartement 3 pièces de 45 m² à Courbevoie (92400)

iad France - Mary Puse vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – COURBEVOIE / BÉCON VILLAGE

À 200 m de la gare de Bécon-les-Bruyères
Lumineux – Traversant – Rénové – Charme de l’ancien – 2 chambres possibles

Surface : 45 m² ultra bien agencés
Prix : 365 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

LE SECTEUR :
Bécon Village, c’est le quartier le plus recherché de Courbevoie : ambiance village, commerces de proximité, marché, écoles, cafés…
À seulement 2 min à pied de la gare de Bécon (ligne L – Saint Lazare / La Défense)
Et cerise sur le gâteau : quartier facile pour se garer – un vrai luxe ici !

L’APPARTEMENT :
Situé au 1er étage d’un immeuble années 30, très bien entretenu, avec gardien sur place (gros + pour la sécurité et le confort), il offre :

Un séjour cosy avec parquet ancien, exposé OUEST
Une grande chambre avec dressing intégré
Une salle à manger lumineuse, facilement transformable en 2e chambre ou bureau selon vos besoins
Une cuisine séparée et équipée (four, frigo, plaques, rangements)
Salle d’eau + WC séparés
Une cave saine en sous-sol
Traversant EST/OUEST, vue dégagée, très lumineux

Confort + :
Chauffage collectif gaz naturel
Fibre optique
Résidence sécurisée (digicode, interphone, gardien)

Aucun travaux à prévoir – juste à poser vos valises

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
2e chambre possible sans gros travaux
Quartier vivant et calme
Immeuble de caractère
Gare, commerces, écoles à pied
Facilité de stationnement

Vous cherchez une pépite dans l’Ouest parisien ?

Premier achat ? Pied-à-terre ? Investissement sûr ? Ce bien coche toutes les cases.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.