Au cœur du quartier recherché de Bécon-les-Bruyères, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, au sein d’un bel immeuble ancien de standing, sécurisé, parfaitement entretenu et doté d’un ascenseur, nous vous proposons ce magnifique appartement 3 pièces de 72,18 m². Situé au 4ᵉ étage, cet appartement traversant multi exposition (sud, est, ouest, nord) bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement repensé par un architecte, il offre une rénovation de grande qualité alliant prestations contemporaines et cachet de l’ancien soigneusement préservé. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 15,3 m², d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger offrant une pièce de 19,07 m2, de deux chambres de 16,26 m² et 13,05 m², d’une salle de bain / douche avec double vasque et de WC indépendants. Vous serez séduits par le charme authentique de cet appartement : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, meubles sur-mesure … sublimés par une conception moderne. Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété disposant par ailleurs d'un local à vélos au rdc ainsi que d'une cour intérieure commune. Biens idéalement situés à proximité des commerces, des écoles, des transports - Transilien ligne L (7 minutes seulement de train de Saint-Lazare et 5 minutes de La Défense) et future gare du Grand Paris Express. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346€ par mois (soit 4152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 606250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 18750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.