COURBEVOIE FAUBOURG DE L’ARCHE – APPARTEMENT EN ÉTAGE ÉLEVÉ À RÉINVENTER AUX PORTES DE LA DÉFENSE - VOLUMES ET LUMIÈRE. Situé au 5e étage avec ascenseur d’une copropriété de 1991 bien tenue, cet appartement traversant dispose d’une entrée, un séjour de belle taille, une cuisine séparée pouvant être ouverte pour créer une vaste pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un bien lumineux, aux volumes intéressants, qui mérite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.  LES +++ Emplacement stratégique à proximité immédiate de La Défense, beaux volumes et potentiel de décloisonnement, étage élevé avec ascenseur. LES ACCÈS Tramway T2 Faubourg de l’Arche / Les Fauvelles au pied de l’immeuble, accès piéton à La Défense en une dizaine de minutes environ, gare de Courbevoie accessible à pied, bus au pied de la résidence, commerces de proximité. BON À SAVOIR Copropriété : ravalement réalisé vers 2015, immeuble avec ascenseur, chauffage collectif gaz. Fibre et local vélos.  Appartement : rafraîchissement à prévoir, configuration permettant une relecture intéressante des espaces, notamment par ouverture cuisine/séjour. Double vitrage La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 388000 euros. Prix hors honoraires : 372480 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15520 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.