Découvrez ce bel appartement de 75,7 m² environ, niché au 12ème étage d'un immeuble des années 1975 avec ascenseurs, idéalement situé au cœur de Courbevoie, à proximité immédiate de La Défense. Il se compose : d'une entrée avec rangements, un wc avec lave mains, un espace séjour salle à manger agrémenté de meubles en bois massif réalisés sur mesure, offrant un cadre de vie élégant et convivial. une cuisine séparée entièrement équipée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. La partie nuit, accessible par un couloir, comprend deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'un lit king size et de nombreux rangements, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et une buanderie. L'immeuble offre des prestations de qualité, avec une loge de gardien, la réception de colis 24/7, un espace sécurisé avec pompiers 24/7, et un parc privatif, garantissant un cadre de vie paisible. Une place de parking en sous-sol est également à votre disposition pour un quotidien simplifié. -- Une place de parking supplémentaire + une cave sont disponibles en sus -- Le quartier est idéal pour les familles, avec un square à moins de 100 m et plusieurs écoles maternelles et élémentaires à moins de 300 m. La desserte en transports est excellente, avec des arrêts de bus situés entre 300 et 500 m et le pôle de La Défense à seulement 400 m. Un parc verdoyant, à environ 500 m, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 75,7 m² environ - Étage : 12ème - Chauffage : Collectif - Eau : Collectif - Taxe foncière : 1032 € - DPE : D La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 295 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hembert EI (ID 95004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982741548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.