EXCLUSIVITÉ – Rare sur le secteur ! Situé en plein centre de Crécy-la-Chapelle, venez découvrir ce charmant appartement de 64,42 m², en rez-de-chaussée, avec cour privative de 16 m², dans une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d’une entrée indépendante, de deux WC (dont un spacieux avec coin buanderie), d’une pièce de vie d’environ 20 m², et de deux chambres, dont une avec bureau attenant, idéal pour télétravail, dressing ou salle de jeux. L’espace nuit comprend également : • Un dégagement avec douche pratique, • Et une grande salle de bains de plus de 6 m², parfaite pour toute la famille. Côté confort & prestations : • Toiture et façade refaites il y a environ 2 ans • Double vitrage PVC, volets roulants électriques • Chauffage au gaz • Très faibles charges : seulement 40 € / mois Côté extérieur, profitez d’une cour privative de 16 m², rare en plein centre-ville, parfaite pour les repas d’été, les plantes ou le calme au soleil. À deux pas des commerces, écoles, transports, marché, et de la nature environnante de la Venise briarde. Idéal premier achat, jeune famille ou investisseur. Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder : ce bien réunit tous les critères recherchés sur Crécy ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821536877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.