À vendre – Lot en copropriété au cœur de Crest Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble historique du centre-ville, classé au patrimoine des Bâtiments de France, ce lot traversant nord-sud développe 81 m² au sol (71 m² loi Carrez). Il se compose d’un studio indépendant d’environ 25 m² comprenant une salle d’eau avec WC, un coin nuit et une cuisine, ainsi que d’un hall d’entrée avec sanitaires et d’une grande salle de pratique offrant de belles possibilités d’aménagement. L’ensemble a été entièrement rénové en 2021 et ne nécessite aucun travaux. Le studio existant génère des revenus locatifs réguliers. Selon votre projet, vous pouvez conserver la salle de pratique pour une activité ou une location complémentaire, ou envisager sa transformation en second studio afin d’optimiser le potentiel locatif. Un bien adapté à un premier investissement immobilier, avec rentabilité immédiate et possibilité d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney BOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 851255802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.