Creteil Village – À deux pas des Bords de Marne, découvrez cet appartement de 72 m² Carrez offrant près de 98 m² de surface utile grâce à un superbe espace en souplex. Un bien atypique au fort potentiel, idéal pour créer une suite parentale, un bureau professionnel ou un second espace de vie. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement séduira les amateurs de volumes et de biens offrant de véritables possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour lumineux, une grande cuisine indépendante permettant d'accueillir un espace repas convivial, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Depuis le séjour, un escalier mène à un vaste espace en souplex, véritable atout de ce bien. Cet espace polyvalent pourra accueillir selon vos besoins une seconde chambre, une suite parentale, un bureau pour une activité professionnelle, une salle de sport, un espace cinéma ou encore un second salon. Une salle d'eau complète ce niveau, renforçant encore les nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de mise au goût du jour permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à leur image. Sa configuration rare et ses volumes généreux en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité professionnelle nécessitant un espace distinct. Pour votre confort, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des agréables promenades des Bords de Marne, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre appartement traditionnel et esprit maison de ville, avec un potentiel d'aménagement difficile à trouver aujourd'hui. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités qu'offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 464.67€ par mois (soit 5576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Msihid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911588721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.