T3 - CUERS - TRAVERSANT - TERRASSE - PARKING PRIVATIF - CAVE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - PAS D'ASCENSEUR Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence sécurisée, ce bien rénové avec soin, d'une surface d'environ 71 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux de 28 m², donnant accès à une terrasse de 13 m². Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement de ce bien. Cet appartement bénéficie de multiples équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel ou encore des rangements pratiques. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité, et vous disposez d'une cave, d'une place de parking privative, ainsi que d'un parking visiteurs. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des axes de transport. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.