DÉPÊCHEZ-VOUS ! Magnifique Duplex F3 de 70m² – Cœur de Ville Dannemarie Type de bien : Appartement Duplex Surface habitable : 70 m² Étage : 1er étage Localisation : Cœur de ville de Dannemarie (68) Un Duplex Familial Clé en Main dans Petite Copropriété Situé au 1er étage de ce petit immeuble de seulement 4 lots, découvrez ce superbe appartement Duplex F3 de 70 m². Il offre un aménagement idéal pour une vie de famille ou un couple recherchant de l'espace. Le bien est prêt à vous accueillir : il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux ! Distribution du Duplex Au niveau principal (1er étage) : Vaste Salon/Séjour : Un espace de vie lumineux et spacieux. Cuisine Ouverte et Équipée : Très conviviale, elle s'ouvre sur le séjour et est équipée. Salle de Bain Grand Confort : Également située à ce niveau, elle propose à la fois une douche et une baignoire. À l'étage (Duplex) : Deux Chambres : Deux chambres mansardées et confortables, idéales pour un espace nuit séparé. Prestations et Confort Technique Isolation de Haute Qualité : Les fenêtres double vitrage (4/24/4) offrent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, neutralisant le bruit de la circulation du centre-ville. Chauffage Performant : Individuel au gaz, vous assurant une excellente maîtrise des dépenses énergétiques. Petite Copropriété : 4 lots principaux, gage de sérénité et de charges maîtrisées. Assainissement : Raccordement conforme au tout-à-l'égout. 📍 Environnement Profitez de la centralité de Dannemarie avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Libre de suite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delecluse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 948521083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.