Appartement T3 de 64 m² avec jardin privé de 15 m² Découvrez cet agréable appartement individuel de type T3, idéalement situé, offrant confort et praticité. D’une surface habitable de 64 m², il dispose également d’un jardin privatif de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour • Une salle d’eau fonctionnelle avec WC À l’étage : • Deux chambres spacieuses et lumineuses Vous bénéficierez également d’une place de parking privée au sein d’une cour sécurisée. Cet appartement individuel, sans logement au-dessus, offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif Performance énergétique: DPE C, gage d'un logement économe et bien entretenu ! Les charges s'élèvent à 200€/an Une opportunité unique sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.