Appartement 3 pièces – 56 m² – Proche GARES À seulement 300 mètres de la gare Gare d’Épinay‑Villetaneuse et à 1 km de la Gare de La Barre – Ormesson, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale pour les déplacements rapides vers Paris. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue datant de 1995, ce 3 pièces de 56 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à vous accueillir. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte donnant sur un balcon, 2 chambres dont une avec balcon et l'autre avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec machine à laver, WC . Les + : - Deux balcons agréables - Appartement très propre et parfaitement entretenu - Chauffage individuel au gaz - DPE D - Résidence avec ascenseur et parties communes soignées - Place de parking privative extérieure Un bien lumineux, sans travaux, avec un vrai atout : la proximité immédiate des transports pour rejoindre Paris rapidement. Coup de coeur garanti ! Prenons vite RDV pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 903030963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.