VOUS ÊTES À LA RECHERCHE D'UN APPARTEMENT EN CENTRE VILLE ? Niché au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, composée de quelques lots seulement, cet appartement de 52,65 m² carrez offre l'avantage de faibles charges, un véritable atout au quotidien. Le séjour orienté ouest, bénéficie d'une bonne luminosité toute la journée grâce à ses grands velux et ouvert directement sur la cuisine aménagée et équipée, dans une configuration qui favorise la convivialité. Deux chambres complètent la distribution : la première offre un espace fonctionnel avec sa salle de bain attenante avec toilettes, tandis que la seconde, plus compacte, convient bien à un usage de bureau ou de chambre d'appoint avec sa salle d'eau privative également équipée d'un wc. Une buanderie vient compléter cet agencement pratique. Un vaste grenier privatif et entièrement aménageable ainsi qu'une grande cave viennent s'ajouter à l'ensemble. Le logement est équipé d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, alimenté par l'aérothermie, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique est disponible, et un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.58€ par mois (soit 187 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.