DOURDAN – APPARTEMENT T3 – 64 M² – TRÈS BON ÉTAT – VENDU LOUÉ En très bon état, cet appartement de Dourdan se situe au 3e et dernier étage, sans ascenseur, d’une résidence sécurisée. Cette position lui apporte calme et lumière. D’une surface habitable de 64,67 m², ce 3 pièces bien agencé s’organise autour d’un vaste séjour lumineux de 24 m², véritable cœur de l’appartement, prolongé d' un balcon. terrasse de 9m2 environ. L’entrée dessert chaque pièce avec fluidité. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace de travail pratique. Le couloir intègre un coin dressing, un rangement appréciable au quotidien. L’appartement compte deux chambres, dont une chambre principale lumineuse de près de 11 m². Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un garage fermé est inclus dans la vente. Il pourra être loué séparément. Investisseurs : l’appartement est vendu loué, avec une rentabilité brute actuelle de 4,90 %, hors revenus du garage. Contactez moi pour programmer une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.18€ par mois (soit 1226.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.