DREUX - APPARTEMENT - T3 69M² - GARAGE - PARKING Cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux offre une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. Avec ses 69 m² habitables, le logement propose une distribution fonctionnelle autour d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un cellier et une buanderie complètent avantageusement l'ensemble, apportant des espaces de rangement et de service appréciables au quotidien. Des travaux de remise à neuf sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Le bien bénéficie d'un balcon, et d'un garage, des atouts pratiques recherchés. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'un interphone et de la fibre optique. Grâce à sa localisation, le bien profite d’un environnement pratique au quotidien : charges de copropriété très faibles, excellent DPE, proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ainsi que toutes les commodités telles que hypermarché, commerces, maison médicale et lignes de bus. Idéal profil investisseur ou 1ere acquisition. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.